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全國地產投資增幅明顯快于目標我的鋼鐵

发布时间:2019-11-08 20:56:32 编辑:笔名

全国地产投资增幅明显快于目标_我的钢铁

6月广州市中心六区一手住宅单位均价达到1.1万多元,比5月急升956元,成为近年来广州楼价单月升幅最高的一次而且今年头5月全国房地产投资明显趋热,投资额增加近3成为此,日前有地产界人士接受采访时预测,下半年国家对房地产行业的宏观调控将毫无疑问趋紧但由于供应量有限,楼价也难以随调控应声而下

之前调控效果不明显

据上月底最新的统计,今年1~5月,全国房地产开发投资继续快速增长,完成投资7214亿元,同比增长27.5%,超过去年全年的增速(21.8%),也超过同期固定资产投资的增速(25.9%),房地产投资增速明显偏快

发改委主任马凯在今年两会上说,希望今年我国固定资产投资增速能低于去年24%的水平上述数字显然超出了这一目标

有业内人士指出,今年以来,政府专门针对房地产进行调控的措施并不多,主要还是在落实去年出台的一系列调控政策,而这些政策的效果则需要时间来检验

五合国际集团总顾问刘力近日在接受采访时也表示,尽管从目前看来,调控效果尚未充分体现,但稳定价格、规范市场等仍将是政策出台的核心目标

广州中地行策略顾问有限公司董事长徐建平表示,今年政府在调控房地产方面出现了中央监督,地方政府出台相关调控细则,并加大检查力度

据悉,为了防止楼价飙升,地方政府对于房地产的调控一直都没停止过,例如3月份广州市政府出台了穗七条、5月南京市实施以政府指导价、杭州和上海对部分区二手房交易强征20%个税等

对此,华南理工大学建设经济管理与房地产研究所所长王幼松博士表示,如果下半年各项宏观调控措施得以落实,防止固定资产投资反弹的目标还是有可能完成的

真正症结在供应量

但也有专家认为,上述调控措施之所以未能使房价迅速下降,主要原因是尚未真正触及房地产的供求平衡广东工业大学建筑研究所所长朱雪梅表示,造成广州楼价不断飙升的原因是多方面的,最主要是市区供应量十分有限,可售楼盘并不多而造成住房产品供应量偏少的主要原因是,2003年至2005年广州政府出让的土地急剧下降

有统计称,今年上半年广州房地产市场可售货量跌至多年以来的最低点经纬地产项目发展及研究部的数据显示,2006年上半年全市十区商品住宅的可售套数一般维持在3万多套的水平,而今年上半年的可售套数已降到2万多套水平,同比约减少1万套,即1/3左右(信息时报)

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