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任志强:开发商不差钱

发布时间:2019-10-23 15:27:07 编辑:笔名
任志强在媒体界素来因语出惊人,而被封为“大炮”级人物。昨日下午,在合肥籍央视主播芮成钢的领衔下,包括任志强在内的诸多房产大佬齐聚合肥,共同探讨“城市运营与地产发展”的大问题。在论坛上,任志强更是坚持一贯的强硬做派。他调侃说,房子不像安徽怀远的石榴,扔的一沟一沟的,也不见石榴身价飙升。任志强在现场继续爆出诸如:“紧缩政策不放松”、“购房总量没见少”、“房产商手里不差钱”等七大雷人观点。 观点一 CPI上涨紧缩政策不会松 “那么说到房地产,大家都在说房地产面临着大幅度降价或者崩盘的局势,我觉得正好相反。”一开场,任志强就独树一帜,亮出自己的任氏理论:根据统计局14日刚公布的CPI指数,很多人都在说,也许我们的CPI已经出现拐点了,开始出现下降。按照经济学的说法,成本会推动着物价上涨。所有人都在预测CPI下降以后政策会放松,或者说宏观经济不变的情况下会进行一部分微观调整,但至少从目前来看,人们还看不到调整的意向,紧缩的货币政策还可以继续,也许还会延迟很长一段时间。 任志强以安徽怀远石榴滞销一事举例说,“正因为存在着CPI继续上涨的压力,因此政府还会继续实行严控的政策。我们可以看看安徽的石榴,安徽的石榴扔的一沟一沟的,它怎么不涨价呢?所以你用不着限制大家买石榴,当价格上来的时候,告诉你一个人只能买四斤,再买多了就会涨。所以我们中央采取的政策就是告诉你今天要限制你买,让他涨不上去。” 来源:金融界网站 观点二 购房销售总量不降反升 合肥媒体前段时间一直感慨今年楼市“金九银十”的趋势不明显。而任志强则站出来安慰在座的合肥房产商,至少从数据上说,前途还是光明的。“虽然9月份的数据没出来,到8月份为止销售还是增长的。不光如此全国销售的总金额也在上浮,大约增长了26%”任志强说,这恰恰说明今年的情况远远好于2008年或2009年、包括2010年,因为全国购房销售总量仍在涨。 在一片悲观论调中,任志强认为,房产不是没有消费需求,而是政府拼命地摁都摁不住,如果政策放松的话,会因为严重供不应求而加剧房价升高。 观点三 开发商兜里有的是现金 从温州老板那里爆发的“跑路潮”,让现场主持的芮成钢也不禁为国内经济走势捏把汗。而任志强则现场表态说,其实情况根本没有想象的那么糟糕。实际上,开发商手里根本不差钱,除了个别企业,总体开说,开发商并没有出现明显的资金链断裂势头。 开发商手里是不是缺钱?任志强现场透露了一个数据,“告诉你们,全国开发商的手里还有两万亿的现金。从统计数据上我们可以看见,开发商确实贫富不均,有的人兜里钱很多,有的人兜里没钱了。” 观点四 房价今年依然涨声不断 出台了这么多调控政策,房价有没有下跌?竖起耳朵听好了,任志强仍然坚持用数据证明观点:“今年到目前为止1 0个城市房价统计数据环比上涨了6.5%。今年没有公布每个城市的数据。”任志强说,他发现,对比过去,全国平均的房价指数已经变成单个城市的,我们看到目前只是涨幅下降,但并没有出现房价下跌的明显趋势。 观点五 限购令就好比禁买菜刀 在任志强的眼里,限购令就像禁止买第二把菜刀一样。“快过节了,很多人传言,不让大家买菜刀,因为买第二把菜刀的人一定是为了杀人才用的。”任志强认为,与之类似,现在的限购政策就是告诉你,如果你买第二套房一定是投机。任志强更欣赏香港地区的做法,用的是两年之内增加你的资本税和交易税的办法。在限购方面,不应该效仿“菜刀理论”,而不妨学学香港。西藏治疗子宫内膜炎医院
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